装修单位都不可避免的通病

2014/11/3 14:39:05      点击:
     弊端一、价格相对较高 这个不用我说我想大家应该知道,作为一个装修单位,那么必定要有一定的规模和型象、必定要付出一定的广告媒体宣传费用、必定要付出高额的办公场所租金、必定要担负装修员工的薪水和提成、还有不可减少的国家规定的税务等。到头来最终还是由业主来承担。价格弊端这是不可否认的。   当然也有部分的装饰单位价格却很底,难道真的是这样吗?现在的装修行业内部竞争激烈,有些没素质的装饰单位为了挽留客户的流失,拿出相当低廉的价格来吸引客户留住客户,但最终的结果为了挽回利润、避免亏本,只好通过各种方法来获取补偿,这也就出现了所谓的偷换材料,偷工减料,增项减项等等。再怎样低他们都会把利润加上去,一个装修单位开在那,税收、房租、水电费、员工工资、广告宣传费等等费用,当然来自客户。因为:“天下没有免费的午餐”。   我想说的是,出现以上原因不是从业人员的素质原因,而是"钱"的原因,因为他们没有挣到钱,或者说他们的一点利润都用在了消耗和开支上了。所以价格是不可能会底的。底价格必定会带来不可预测的麻烦。 。 
     弊端二、装饰单位工程质量真的有保障吗? 许多消费者认为“装修单位比马路装修队正规、有保障”,所以装修时会选择装修单位,可事实上并不是这样。几乎所有的装饰单位都是个“中介”,单位在接到活后,必然要分包给底下的施工队,也就是人们常说的二次分包。这是一种必然的现象,因为装修是一个流动性的职业、到目前为止,本人还没有见过装修单位是按月付给施工队工资的,另外由于工钱是业主与装修单位结算,然后单位再付钱给工人。而单位却压底工人工资,大大降低工人的做事积极性和责任性,很容易影响到房子装修的质量。   我还想说的是,出现以上原因不是装修工没有技术、素质,还是和“钱”有关,因为施工队属于分包,主要利润都被“中介”装饰单位提走,自然会出现(赶时间赶工)工艺粗糙,质量下降等情况。 
     弊端三、装饰单位你的优势体现在哪? 大家都了解,现在已经是轻装修重装饰的时代了。装修项目已经变得很少了。从房屋布局来说,现代的商品房功能的划分、层高等已经定型。门、窗、家具、橱柜等都是直接从建材市场购买和厂家定做,就连买地板、暖气、空调、洁卫具等商家也都负责安装。实际上正真所涉及到装饰单位所做的,真的很少了。说白了也就是铺地砖、墙面涮漆、吊顶、和水电零碎小活。   我个人认为找装饰单位其实是把装修变得复杂了。 
     以上三点是我个人的看法,总结一下,其实不论是说装修价格还是服务质量,装饰单位都没有任何优势,不是说装饰单位的价格高利润就高,因为一部分利润都用在开销上了。也不是说装饰单位管理不负责任,而是说这一种分包模式必然会出现利益矛盾。所以说家庭装修,装饰单位已经不适合现时代的发展需要了,就如今年的装饰行业统计,装饰单位所占市场的份额只有20%左右。当然我也不推荐直接选择个人装修单位。